В рамках рубрики «СГК разъясняет» специалисты компании продолжают отвечать на обращения потребителей. В этот раз поступил такой вопрос:
«В квартире прохладно. А в подвале дома трубы с отоплением и горячей водой кое-как изолированы, местами до нескольких метров утепления нет. По подвалу гуляют сильные сквозняки. Фактически мы отапливаем улицу. Кто отвечает за изоляцию труб в подвале?».
Если батареи чуть теплые, в квартире прохладно, а трубы в подвале при этом не изолированы и проветриваются, это действительно указывает на неэффективное использование тепловой энергии. Значительная часть тепла может уходить впустую, как прозвучало в вопросе, по факту «отапливая улицу».
Для сокращения теплопотерь, в первую очередь, необходима изоляция коммуникаций: чем надежнее она будет, тем больше тепла получит в итоге потребитель. Следовательно, более высокой будет температура радиаторов в помещениях.
«Негерметичный тепловой контур дома — один из факторов, который влияет на погоду в доме. Даже если в здании внутридомовое оборудование работает на пять с плюсом, но тепло уходит через межпанельные швы, окна, двери или кровлю, то шансы на комфортную температуру в жилых помещениях значительно снижаются. Это касается и подвальных помещений, где проходят коммуникации», — отмечают энергетики.
Существенные обязательства по обеспечению работоспособности системы отопления несет управляющая организация, выбранная собственниками для обслуживания дома. Именно она должна проводить регулярные осмотры и профилактические работы, своевременно устранять неисправности, контролировать параметры теплоносителя и т.д. В договоре управления многоквартирным домом прописывается конкретный перечень услуг и их стоимость.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанность утепления трубопроводов в подвале многоквартирного дома лежит на управляющей компании. В случае отсутствия теплоизоляции у трубопроводов в подвале многоквартирного дома УК должна осуществить текущий ремонт и утепление.
«Все перечисленные обязанности жилищной организации должны выполняться качественно и в срок. В случае, если управляющая организация отказывается принять заявку или не делает работу, можно направить жалобу в жилищный контроль», — советуют в СГК.
Ирина Жукова
