Когда собственник не знает, чем владеет: парадоксы объектов культурного наследия

Фото: vrubcovske.ru
Сегодня, 10:27 -

13 апреля 2018г. - VRUBCOVSKE.RU.  Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.

Может ли собственник или покупатель земельного участка избежать таких рисков? Удастся ли выяснить это, получив выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)? Для чего нужны сведения о границах территорий объектов культурного наследия и почему так важно эту информацию вносить в Единый государственный реестр недвижимости?

 

На эти и другие вопросы отвечает заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Государственная охрана объектов культурного наследия – памятников истории и культуры – одна из задач органов государственной власти. При этом важно наличие в ЕГРН сведений о таких объектах, их территориях и зонах охраны. Отсутствие этой информации может стать причиной ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления. И, как следствие, нанесения ущерба физической сохранности объекта и его визуальному образу.

Дело в том, что в границах территорий объектов культурного наследия законодательством запрещено проектировать и проводить любые работы, за исключением работ по их сохранению. Часто собственники земельных участков, осуществляя строительство на территориях объектов культурного наследия, даже не знают о каких-либо обременениях принадлежащих им участков. На практике это означает запрет на землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы. И о таком запрете собственники зачастую узнают после обращения уполномоченных органов в сфере охраны памятников культуры в суд с исковыми заявлениями о сносе таких зданий как самовольных построек.

Узнать, является ли объектом культурного наследия или частью его территории дом или земельный участок очень просто. Выписка из ЕГРН позволит любому человеку получить информацию о том, находится ли объект недвижимости под охраной государства.

Соответственно, для того, чтобы эти данные попали в выписку, они должны быть включены в ЕГРН. Т.е., предоставлены в Кадастровую палату в порядке информационного взаимодействия уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры.

По состоянию на 01 апреля 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 3280 объектах культурного наследия, среди которых 2490 помещений, 775 отдельно стоящих зданий и сооружений, 26 территорий объектов культурного наследия. Из указанного числа территорий 6 находятся в Топчихинском районе, 5 на территории Барнаульского городского округа, 3 в Красногорском районе, по 2 в Бийском, Павловском, Шелаболихинском и Первомайском районах, по 1 в Калманском, Солонешенском районах и в г. Белокурихе.

Для сравнения: Всего на территории края расположено 246 территорий объектов культурного наследия. Причем самое большое количество территорий - 146 находится в г. Барнауле. В основном это старая часть города и северо-западная окраина поселка Казенная заимка. Вторую позицию в списке занимает г. Бийск и Бийский район (с. Сростки) — здесь 51 территория объектов культурного наследия. В остальных городах и районах края их число невелико - от 1 в Третьяковском, Петропавловском, Калманском, Солонешенском районах и в г. Яровое до 6 в Усть-Пристанском, Павловском и Топчихинском районах. Т.е., в базе данных ЕГРН содержится не более 10% всех территорий объектов культурного наследия.

Именно поэтому планом по внедрению в Алтайском крае целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» предусмотрено определение границ территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны и включение этих сведений в ЕГРН, а также актуализация сведений о принадлежности объекта недвижимости к памятникам.

Последние новости Алтайского края по теме:
Когда собственник не знает, чем владеет: парадоксы объектов культурного наследия

- Барнаул
Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.
15:51 13.04.2018 Barnaul-Altai.Ru
- Рубцовск
Сегодня, 10:27 - 13 апреля 2018г. - VRUBCOVSKE.RU. Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение,
13:13 13.04.2018 вРубцовске
- Барнаул
Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.
13:02 13.04.2018 Газета На земле троицкой
Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия - вРубцовске
Когда собственник не знает, чем владеет: парадоксы объектов культурного наследия - Рубцовск
Сегодня, 10:27 - 13 апреля 2018г. - VRUBCOVSKE.RU. Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение,
10:54 13.04.2018 вРубцовске
- Бийск
Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.
10:02 13.04.2018 Администрация г.Бийск
- Барнаул
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает правообладателям о целесообразности установления границ своих земельных участков - определения планового положения границы участка и внесение сведений о нем в Единый го
03:24 13.04.2018 МФЦ Алтайского края
 
По теме
В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федер
25.04.2018
Что за акция "Дорога к обелиску" в Барнауле и кто может принять участие - ИА Амител Столица Алтайского края уже пятый год выходит 18 апреля на очистку памятников ВОВ В Барнауле полным ходом идет подготовка к празднованию 73-й годовщины победы в Великой Отечественной войне.
18.04.2018
 
Традиционно 18 апреля в Барнауле пройдет акция «Дорога к обелиску», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест, а также подготовке к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
17.04.2018
Традиционно 18 апреля в Барнауле пройдет акция «Дорога к обелиску», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест, а также подготовке к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
16.04.2018
Как избежать споров с соседями по границам земельного участка - Администрация г.Бийск Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает правообладателям о целесообразности установления границ своих земельных участков - определения планового положения границы участка и внесение сведений о нем в Единый го
06.04.2018
 
Здание музея в Будапеште признали лучшим архитектурным проектом года - ИА Амител На победу в номинации претендовало более 1,7 тысячи проектов Фото: Этнографический музей Будапешта Здание этнографического музея в Будапеште признали лучшим архитектурным проектом текущего года по версии Internatio
16.12.2018
Новичихинским районным судом за причинение средней тяжести вреда здоровью осужден 32-летний Александр Г. При рассмотрении уголовного дела было установлено,
13.12.2018 Газета Сельчанка
За нарушение правил дорожного движения в состоянии опьянения, ~~~~~ повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека,
13.12.2018 Газета Сельчанка
В конце минувшей недели в одном из производственных помещений мехтока ООО «Эко-Продукт» произошел пожар.
10.12.2018 Газета Новое время
Свыше 40 ярких проектов планируется реализовать на Алтае в Год театра - Вечерний Барнаул В краевой столице официально открыли Год театра. В торжестве по этому случаю, прошедшем в Алтайском музыкальном театре, принял участие Губернатор, Председатель Правительства Алтайского края Виктор Томенко.
17.12.2018 Вечерний Барнаул
«Магнетик-квартет» – барнаульский коллектив, действующий при Детской школе искусств № 7, завоевал Гран-при Международного фестиваля-конкурса детского, юношеского и взрослого творчества Mix-Art, который прошел в Екатеринбурге.
14.12.2018 Вечерний Барнаул
4 декабря директор ООО «Русское поле» А. Н. Коломеец был приглашен для вручения ему сертификата Губернаторской премии имени Петра Аркадьевича Столыпина.
11.12.2018 Газета Сельчанка
Гимн Белоруссии перепутали с композицией "Песняров" на хоккейном турнире - ИА Амител Ла! лалалалалала Ла! лалалалалала Ла! лалалалалала Ла! Фото: кадр из видео Организаторы хоккейного турнира Mega Hockey Games перед матчем сборных Республики Беларусь и Норвегии включили песню "Касіў Ясь канюшыну",
17.12.2018 ИА Амител
О том, какие перемены ждут барнаульцев по тарифным планам, станет ли удобнее пользоваться электронной системой расчета рассказала программе «На первом плане.
17.12.2018 Администрация г.Барнаул
Пусть первая в России Всемирная универсиада и пройдет не в Барнауле, краевая столица еще за три месяца до ее начала уже стала участником этого события – наш город один из немногих в стране принимал эстафету огня престижн
14.12.2018 Вечерний Барнаул
Учащийся профессионального лицея Немецкого национального района Александр Галкин (группа №4) выполнил норматив кандидата в мастера спорта по боксу.
14.12.2018 Газета Новое время
Полицейские УМВД России по городу Барнаулу проводят проверку по факту мошенничества, жертвой которого стала пенсионерка, пытавшаяся вылечить заболевание родственника с помощью целителя.
17.12.2018 ГУ МВД по Алтайскому краю
17 декабря – День РВСН - Вечерний Барнаул Товарищи-ракетчики, уважаемые ветераны Ракетных войск Стратегического назначения!
17.12.2018 Вечерний Барнаул
В связи с проведением плановых ремонтных работ 17 декабря с 8.00 до 12.00 будет осуществлено отключение светофорных объектов на пересечении шоссе Ленточный бор и ул.Власихинская.
17.12.2018 Администрация г.Барнаул