О проведении в 2019 году на территории Алтайского края государственной кадастровой оценки

Фото: rubtsovsk.org
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (с изменениями от 29.07.2017). Постановлением Правительства Алтайского края от 22.06.2017 № 226 принято решение о переходе на территории Алтайского края с 01.01.2017 к государственной кадастровой оценке в соответствии с нормами указанного закона. Руководствуясь распоряжением управления имущественных отношений Алтайского края от 26.11.2018 № 1412 в 2019 году на территории Алтайского края будет проведена государственная кадастровая оценка.

Государственная кадастровая оценка (далее – оценка) - это оценка недвижимого имущества: всех видов объектов недвижимости (объектов капитального строительства, имущественных комплексов и прочих, не являющихся земельными участками), а также земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения.

Оценка проводится:

для целей налогообложения, а именно определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая используется в качестве налоговой базы для земельного налога и налога на имущество, а также иных целей предусмотренных законодательством;

не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет;

специалистами специально созданного бюджетного учреждения субъекта РФ.

По Алтайскому краю такими полномочиями наделено и будет действовать на постоянной основе краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение).

Учредителем Учреждения является управление имущественных отношений Алтайского края; при тесном взаимодействии с правообладателем при желании правообладателя. Далее обратим внимание на каждый из способов взаимодействия поэтапно отдельно. Учреждением при кадастровой оценке объектов недвижимости используются сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Данные ЕГРН могут отличаться от фактических сведений об объектах недвижимости, отсутствовать достаточные характеристики объектов. К ценообразующим факторам, влияющим на размер кадастровой стоимости, относятся: вид использования, фактическое использование, назначение, площадь, год ввода в эксплуатацию, этажность, материал основных несущих конструкций, дата проведения капитального ремонта и другие.

В результате полученная по итогам оценки кадастровая стоимость может быть завышена, причем значительно. Первый этап взаимодействия: Правообладателям объектов недвижимости следует сверить сведения о своих объектах с информацией, содержащейся в ЕГРН, и при необходимости обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН.

Подготовка к проведению оценки осуществлялась до 1 января 2019 года.

Второй этап взаимодействия: Однако в рамках подготовительного этапа к проведению оценки в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, Учреждение продолжает осуществлять прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей объектов недвижимости ориентировочно до июня 2019 года. Важно знать, что перед тем, как направить декларацию в Учреждение, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН, если в этом есть необходимость. Учитывая это не рекомендуется откладывать на последний день эти мероприятия.

Юридические и физические лица, являющиеся правообладателями объектов недвижимости, не обязаны, но вправе представить декларацию о характеристиках соответствующего объекта недвижимости. Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846.

Ознакомиться с формой Декларации и порядком её заполнения можно на сайте управления имущественных отношений Алтайского края в разделе «Кадастровая оценка» и на сайте Учреждения.

Декларации о характеристиках объектов недвижимости принимаются следующими способами:

почтовым отправлением в адрес Учреждения;

при личном обращении в Учреждение либо его структурные подразделения, в том числе Рубцовский филиал;

в электронном виде на адрес Учреждения.

Адреса Учреждения и структурных подразделений, адрес электронной почты, телефоны, в том числе по всем вопросам подачи деклараций, а также время и дни приема можно уточнить на официальном сайте краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».

Общий срок рассмотрения декларации - 20 рабочих дней. По итогам рассмотрения декларации Учреждением в адрес заявителя или его представителя, а также собственника объекта недвижимости направляется уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, либо об отказе в ее учете с обоснованием отказа в ее учете по каждой неучтенной характеристике объекта недвижимости.

Проект отчета планируется обнародовать в конце апреля 2019 года. Он будет доступен для ознакомления в течение 60 дней.

Третий этап взаимодействия:

В течение 50 дней со дня размещения заинтересованные лица вправе предоставлять замечания к проекту отчета. Замечания предоставляются в Учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Результаты определения кадастровой стоимости будут утверждены Актом, который вступает в силу 1 января 2020 года (но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования).

Установлен новый порядок исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости: обращение на прямую в Учреждение - заинтересованное лицо, обнаружившее ошибку, вправе обратиться непосредственно в бюджетное учреждение, которое такую кадастровую стоимость определило; обращение в комиссию, созданную субъектом, и действующую в соответствии со статьей 22 Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; в судебном порядке - отменен обязательный досудебный порядок урегулирования споров для юридических лиц, для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Изменение кадастровой стоимости, полученной после исправления таких ошибок, допускается только в сторону понижения. Новая система кадастровой оценки призвана не только, обеспечить поступление налоговых платежей в бюджеты разных уровней, но и определить кадастровую стоимость в размере, не превышающем рыночную стоимость. Во избежание неправильного определения кадастровой стоимости и завышения размера налога правообладателям следует реализовывать предоставленные законодательством права и содействовать Учреждению в сборе полных и достоверных сведений о характеристиках объектов недвижимости.

 
По теме
 
 
В Алтайском крае предприниматель признан виновным в осуществлении незаконной банковской деятельности - Следственный комитет Собранные третьим отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Алтайскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора одном
17.01.2019 Следственный комитет
17.01.2019 в 08:49 на 13 км 850 м автодороги Шарчино-Тюменцево-Рыбное Тюменцевского района Алтайского края водитель, 1977 года рождения, проживающий в с. Урывка,  управляя личным автомобилем Шевроле Нива,
18.01.2019 Газета Вперед
В память о талантливом земляке - Михайловский информационный центр В память о жизни и творчестве нашего земляка,  живописца, народного художника РСФСР Якова Никифоровича Скрипкова была посвящена лекция  в михайловской высшей народной школе.
18.01.2019 Михайловский информационный центр
13 января актовый зал школы №19 распахнул свои двери для всех желающих увидеть премьеру спектакля «Горячее сердце» по мотивам сказки Ганса-Христиана Андерсена и пьесы Евгения Шварца «Снежная королева».
18.01.2019 Яровские вести
Эта форма для мероприятия была выбрана не случайно – именно так, в непринужденной дружеской обстановке, легче делиться с окружающими самым сокровенным, чему обычно и посвящаются стихи.
17.01.2019 Газета Новый путь
В личном первенстве - золото - Газета Степной маяк В канун уходящего года в селе Овечкино Завьяловского района состоялся шахматный турнир среди учащихся школ края.
18.01.2019 Газета Степной маяк
Где взять кредит по паспорту? - ИА Атмосфера Людям, которые не имеют постоянного места работы или являются безработными, очень сложно получить кредит в обычном банке.
18.01.2019 ИА Атмосфера
Когда ёлки и гирлянды украсили города и села, более ста юных спортсменов из семи районов  края предпочли новогодним карнавалам и развлечениям борьбу самбо (есть видео).
17.01.2019 Газета Голос хлебороба
«Алтай» дома в матчах первенства ВХЛ уступил ХК «Чебоксары» — 0:2, 1:3. Примечательно, что между этими матчами в команде сменился тренерский штаб.
17.01.2019 Вечерний Барнаул
Всероссийская федерация легкой атлетики подвела итоги 2018 года и отметила тех, кто продемонстрировал высокие спортивные результаты, подготовил талантливых легкоатлетов, проявил прекрасные организаторские способности и профессионализм.
17.01.2019 Вечерний Барнаул
Крещение: правила безопасности - Газета На земле троицкой  МЧС России настоятельно рекомендует воздержаться от купания в необорудованных и неподготовленных местах, а также при отсутствии сотрудников, отвечающих за безопасность.
18.01.2019 Газета На земле троицкой
Дети – цветы жизни... - Славгородские вести 27 тыс. 936 многодетных семей насчитали в Алтайском крае. В Алтайском крае насчитывается 27 тыс.
18.01.2019 Славгородские вести
Согласно официальным данным Международного эпизоотического бюро, в Монголии 9 января 2019 года была зафиксирована первая вспышка африканской чумы свиней (АЧС).
18.01.2019 Администрация города Славгорода
В данный момент технологическое нарушение устранено, подача электричества восстановлена Фото: altai-republic.ru Энергетики восстановили электроснабжение в Усть-Коксинском районе Республики Алтай,
17.01.2019 ИА Амител